รีโนเวทก่อนขาย ดีอย่างไร

รีโนเวทก่อนขาย ดีอย่างไร?

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่กำลังวางแผนจะขาย หนึ่งในคำถามสำคัญที่ควรถามตัวเองคือ
ควรรีโนเวทก่อนขายหรือไม่?
แม้การรีโนเวทจะมีต้นทุน แต่ในหลายกรณีสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์ได้อย่างชัดเจน และทำให้การขายง่ายขึ้นกว่าที่คิด

บทความนี้จะพาคุณมาพิจารณาเหตุผลว่า ทำไมการรีโนเวทก่อนขายจึงเป็นกลยุทธ์ที่เจ้าของทรัพย์ควรให้ความสำคัญ

1. เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปรับปรุงให้ดูใหม่และใช้งานได้ดี มักจะสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าทรัพย์ที่อยู่ในสภาพเดิม
แม้การรีโนเวทจะมีต้นทุน แต่ผลตอบแทนที่ได้จากราคาขายที่สูงขึ้น มักคุ้มค่ามากกว่าที่หลายคนคาดคิด โดยเฉพาะการรีโนเวทในส่วนที่เห็นชัด เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หรือพื้นบ้าน

2. ดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อ

บ้านที่ได้รับการปรับปรุงจะดูดีตั้งแต่แรกเห็น ช่วยให้ภาพถ่ายหรือประกาศขายดูน่าสนใจมากขึ้น
ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักไม่มีเวลา หรือไม่ต้องการซื้อบ้านที่ยังต้องปรับปรุงเพิ่มเติม การนำเสนออสังหาริมทรัพย์ในสภาพพร้อมเข้าอยู่จึงช่วยเพิ่มโอกาสในการปิดการขายได้เร็วยิ่งขึ้น

3. ลดข้อโต้แย้งหรือการต่อรองราคา

อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในสภาพดี มักมีแนวโน้มได้รับความเชื่อมั่นจากผู้ซื้อมากขึ้น ลดการตั้งคำถามหรือข้อโต้แย้งเกี่ยวกับสภาพบ้าน
ทำให้ผู้ขายสามารถยืนราคาขายได้มั่นใจมากขึ้น และไม่ต้องลดราคาเพราะข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ที่มองข้ามไป

4. สร้างความประทับใจในการเข้าชม

การรีโนเวทช่วยให้บ้านหรือคอนโดมีความสะอาด สว่าง และบรรยากาศที่น่าอยู่มากขึ้น ส่งผลให้ผู้ซื้อรู้สึกดีตั้งแต่เข้ามาชมครั้งแรก
ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อ

5. ใช้งบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การรีโนเวทก่อนขายไม่จำเป็นต้องลงทุนก้อนใหญ่เสมอไป คุณสามารถเลือกปรับปรุงเฉพาะจุดที่มีผลต่อความรู้สึกและการใช้งาน เช่น

• ทาสีใหม่

• เปลี่ยนพื้นลามิเนตหรือกระเบื้องในบางจุด

• ปรับปรุงไฟส่องสว่างให้ดูทันสมัย
  การลงทุนเพียงบางส่วนอาจช่วยเพิ่มมูลค่าและลดเวลาการขายได้มาก