รู้จักอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายง่าย

รู้จักอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายง่าย ทำเลดี มีคนต้องการเสมอ

ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเลือกลงทุนหรือถือครองทรัพย์สินที่ "ขายง่าย" กลายเป็นเรื่องสำคัญที่นักลงทุนและผู้ซื้อทั่วไปควรให้ความสนใจ เพราะอสังหาริมทรัพย์บางประเภทแม้จะดูดี ราคาน่าสนใจ แต่กลับขายต่อยาก หรือไม่มีผู้เช่า ในขณะที่บางประเภทแม้ราคาจะสูง แต่ความต้องการในตลาดมีต่อเนื่อง ทำให้เปลี่ยนมือได้ง่ายและไวกว่า

บทความนี้จะพาคุณมาทำความรู้จักกับ อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายง่าย และเป็นที่ต้องการสูงในตลาด เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

1. คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า

ทำเลติดรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะ BTS หรือ MRT ถือเป็นโลเคชั่นทองของคอนโดฯ
ผู้ซื้อและผู้เช่ามักเลือกอยู่ใกล้จุดเดินทางสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มวัยทำงานและนักศึกษา
คอนโดที่อยู่ห่างจากสถานีไม่เกิน 500 เมตร มักขายต่อได้ง่าย และปล่อยเช่ารวดเร็ว

2. บ้านเดี่ยว/ทาวน์โฮมในโซนชานเมืองที่กำลังพัฒนา

ในขณะที่ใจกลางเมืองราคาพุ่งสูง อสังหาริมทรัพย์ในโซนรอบนอกอย่างบางนา, รามอินทรา, รังสิต หรือพระราม 2
กลับได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นจากกลุ่มครอบครัวที่มองหาความสงบ ราคาสมเหตุสมผล และพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
บ้านที่อยู่ในโครงการจัดสรรดี ๆ และใกล้แหล่งชุมชน มักขายง่ายและมีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว

3. ที่ดินเปล่าในทำเลใกล้เมืองหรือแหล่งนิคมอุตสาหกรรม

ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีวันเสื่อมราคา โดยเฉพาะที่อยู่ใกล้เขตชุมชน แหล่งอุตสาหกรรม หรือเส้นทางคมนาคมใหม่ ๆ
เช่น ถนนตัดใหม่ รถไฟความเร็วสูง หรือโครงการเมกะโปรเจกต์ของรัฐ
ผู้ประกอบการมักมองหาพื้นที่พัฒนาอยู่เสมอ ทำให้ที่ดินทำเลดีขายต่อได้ง่าย และมีกำไรสูง

4. อาคารพาณิชย์ในย่านค้าขาย

อาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในโซนตลาด, ใกล้โรงเรียน, โรงพยาบาล หรือจุดชุมชน
มีโอกาสขายหรือให้เช่าต่อได้เร็ว เพราะเหมาะกับการเปิดร้านค้า คาเฟ่ คลินิก หรือสำนักงาน
ยิ่งอยู่ในจุดที่มีที่จอดรถ หรือการจราจรสะดวก ยิ่งเพิ่มความน่าสนใจ

ข้อสังเกตก่อนซื้อ:

• ศึกษาทำเลอย่างละเอียด

• ตรวจสอบแนวโน้มความต้องการในพื้นที่นั้น

• ดูสภาพแวดล้อมและแผนพัฒนาเมืองในอนาคต

• เลือกอสังหาฯ ที่มีสภาพพร้อมใช้งาน ไม่ต้องซ่อมแซมมาก